ZRX Club de France

arnal a écrit : je l'ai renégocié il y a 1 an, vous pensez que ça vaut le coup de le refaire

Ca dépend des cas! (elle est bien ma réponse hein!!)

Ca depend surtout du montant restant dû, de ton taux actuel et si tu compte aller au bout de ton credit ou revendre ton bien dans peu de temps. De toute façon, le coût global du credit sera bien inferieur. Après ca vaut pas le coup de la racheter et de payer des frais maintenant si tu compte revendre ta maison dans 2 ans...

matt21d a écrit :

arnal a écrit : je l'ai renégocié il y a 1 an, vous pensez que ça vaut le coup de le refaire

Ca dépend des cas! (elle est bien ma réponse hein!!)

Ca depend surtout du montant restant dû, de ton taux actuel et si tu compte aller au bout de ton credit ou revendre ton bien dans peu de temps. De toute façon, le coût global du credit sera bien inferieur. Après ca vaut pas le coup de la racheter et de payer des frais maintenant si tu compte revendre ta maison dans 2 ans...

il nous reste 14 ans, taux 2.46 % sans assurance et env 125 000 € et on compte mettre en vente la maison d'ici 6 mois - 1 an mais faire une vente longue de 6 mois

arnal a écrit :

matt21d a écrit :

arnal a écrit : je l'ai renégocié il y a 1 an, vous pensez que ça vaut le coup de le refaire

Ca dépend des cas! (elle est bien ma réponse hein!!)

Ca depend surtout du montant restant dû, de ton taux actuel et si tu compte aller au bout de ton credit ou revendre ton bien dans peu de temps. De toute façon, le coût global du credit sera bien inferieur. Après ca vaut pas le coup de la racheter et de payer des frais maintenant si tu compte revendre ta maison dans 2 ans...

il nous reste 14 ans, taux 2.46 % sans assurance et env 125 000 € et on compte mettre en vente la maison d'ici 6 mois - 1 an mais faire une vente longue de 6 mois

C'est quoi une vente longue ?

Alors dans ton cas, çà dépends si tu veux vendre, solder le crédit en cours et racheter ensuite avec un nouveau crédit. Evidemment, cela ne me semble pas intéressant.
Par contre, tu peux vendre et acheter un autre logement sans solder le 1er crédit. Seul le produit de la vente servira à l'achat. Dans ce cas, tu peux renégocier.

Duc de Normandie a écrit :

arnal a écrit :

matt21d a écrit :

arnal a écrit : je l'ai renégocié il y a 1 an, vous pensez que ça vaut le coup de le refaire

Ca dépend des cas! (elle est bien ma réponse hein!!)

Ca depend surtout du montant restant dû, de ton taux actuel et si tu compte aller au bout de ton credit ou revendre ton bien dans peu de temps. De toute façon, le coût global du credit sera bien inferieur. Après ca vaut pas le coup de la racheter et de payer des frais maintenant si tu compte revendre ta maison dans 2 ans...

il nous reste 14 ans, taux 2.46 % sans assurance et env 125 000 € et on compte mettre en vente la maison d'ici 6 mois - 1 an mais faire une vente longue de 6 mois

C'est quoi une vente longue ?

Alors dans ton cas, çà dépends si tu veux vendre, solder le crédit en cours et racheter ensuite avec un nouveau crédit. Evidemment, cela ne me semble pas intéressant.
Par contre, tu peux vendre et acheter un autre logement sans solder le 1er crédit. Seul le produit de la vente servira à l'achat. Dans ce cas, tu peux renégocier.

Une vente longue c'est quand tu vends mais que les futurs acquéreur doivent attendre ( nous se serait6 mois) avant de pouvoir rentrer dans le bien, le temps de trouver la futur maison et oui on solderait ce crédit pour un plus gros

arnal a écrit :

Duc de Normandie a écrit :

arnal a écrit :

matt21d a écrit :

arnal a écrit : je l'ai renégocié il y a 1 an, vous pensez que ça vaut le coup de le refaire

Ca dépend des cas! (elle est bien ma réponse hein!!)

Ca depend surtout du montant restant dû, de ton taux actuel et si tu compte aller au bout de ton credit ou revendre ton bien dans peu de temps. De toute façon, le coût global du credit sera bien inferieur. Après ca vaut pas le coup de la racheter et de payer des frais maintenant si tu compte revendre ta maison dans 2 ans...

il nous reste 14 ans, taux 2.46 % sans assurance et env 125 000 € et on compte mettre en vente la maison d'ici 6 mois - 1 an mais faire une vente longue de 6 mois

C'est quoi une vente longue ?

Alors dans ton cas, çà dépends si tu veux vendre, solder le crédit en cours et racheter ensuite avec un nouveau crédit. Evidemment, cela ne me semble pas intéressant.
Par contre, tu peux vendre et acheter un autre logement sans solder le 1er crédit. Seul le produit de la vente servira à l'achat. Dans ce cas, tu peux renégocier.

Une vente longue c'est quand tu vends mais que les futurs acquéreur doivent attendre ( nous se serait6 mois) avant de pouvoir rentrer dans le bien, le temps de trouver la futur maison et oui on solderait ce crédit pour un plus gros

Je ne savais pas que cela existait. Merci.

Pour ma part, résultat négatif: notre offre actuelle est encore trop compétitive, on gagnerait au mieux une 20aine d'euros de mensualité, il nous reste 10 ans. Les banques ne veulent même pas s'embêter à gérer le dossier!

Moi aussi j'ai fais renégocier mon crédit maison il y a quelques mois ( et j'ai du changer de banque ).
Je suis passé d'un taux de 2,95% sur 20 ans à un taux de 1,74% sur 18 ans.
Là je viens d'acheter un petit studio pour le mettre en location il y a 3 mois et j'ai obtenu un taux à 1,50% sur 15 ans.
Et là les taux continus de chuter....

Maintenant attention de ne pas se précipiter non plus car des fois on est pas toujours gagnant.
J'en ai fais les frais sur mon ancienne maison.
J'avais moi aussi fais renégocier mes taux de crédits à 2 reprises en l'espace de 6 ans avec changement de banque à chaque fois.
Donc à chaque fois j’ai du payer des frais de pénalité de remboursement total anticipé de mon crédit à mon ancienne banque.
Les deux rénégociation m'ont couté environ la somme de 6000 €.
C'est sur que les 6000 € de coût ne sont rien par rapport à ce que cela me rapporté sur la durée de crédit restant.
Mais ce gain est valable seulement dans le cas où l'on garde notre bien immobilier jusqu'à la fin du crédit.
Pour ma part je me suis séparé et j'ai du vendre la maison par la suite.
Résultat, j'ai perdu plus d'argent que si j'avais pas fais renégocier mon prêt 2 fois.

CQFD

Petite mise à jour des travaux du moment.
La problématique est simple. Ma femme, depuis qu'elle a sa 207 CC, s'est mise en tête qu'elle ne voulait plus la laisser dehors mais de la rentrer systématiquement au garage. Le hic c'est qu'une fois à l'interieur, on ne plus se bouger entre les 3 motos, la remorque et bien sur, les classiques vélos, machine à laver, sèche-linge, frigo et congélateur....
Qu'à cela ne tienne !! l'idée est de faire une petite extension dans le jardin sur la base d'un appenti pour y mettre la remorque (ce qui prend le plus de place).
Je suis parti d'un truc du genre appenti type ci-dessous en l'adaptant à mes besoins.



Dépot de la décalaration de travaux et en avant !!

Achat de bois de charpente chez leroy malin et go !!















A venir, le bardage et l'installation d'une porte de garage basculante....

Et ben ! Sacré boulot !

Tu n'as pas peur de manquer de pente ??
Du coup l'eau risque de refluer sur la charpente et cas de vent, mousse qui s'installe, etc ...

Et comment tu vas monter une porte de garage basculante avec tes contreventements..?

Benji a écrit : ↑lun. avr. 29, 2019 10:31 Tu n'as pas peur de manquer de pente ??
Du coup l'eau risque de refluer sur la charpente et cas de vent, mousse qui s'installe, etc ...

Oui, j'ai peur. Le bricoleur que je suis a regardé la fiche technique des tuiles (les mêmes que celle de la maison) après le bati et s'est aperçu que j'étais 14 ° en deçà du minimum requis pour ma région. Depuis quelques jours, j'observe le comportement de l'écoulement d'eau. PAs idéal mais pas non plus catastrophique. Bien évidemment, cela aurait été pour un lieu d'habitation, cela ne l'aurait pas fait.

matt21d a écrit : ↑lun. avr. 29, 2019 10:33 Et comment tu vas monter une porte de garage basculante avec tes contreventements..?

çà par contre, c'est bon, j'ai 2.5 entre les contreventements.

tu vas le mettre ou le lit superposé?

Quoi c'est pas la futur chambre d'amie?